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南昌临空经济区国有资产租赁经营权公开竞拍公告

发布时间:2021-09-18 16:45

南昌临空经济区城市建设投资开发集团有限公司(以下简称:临空城投)拟将所持有的产业配套服务中心项目国有资产租赁经营权面向社会公开招租,现公告如下:

一、项目基本情况

招租商铺地址:南昌临空经济区黄堂西街以南、儒乐湖大街以北、祥和三路以东、祥和二路以西产业配套服务中心E区E10#2F-21、E10#3F-11房屋(建筑面积为1275m2

特别说明:以上房屋必须整体承租,以现状出租,如有漏水和因电力、水管、下水管等所引发的维修产生的一切费用均由竞得人自行承担。

二、招租要求

1、经营业态:休闲娱乐;

2、项目现状:本业态为毛坯交付,经营单位在不改变本业态结构的前期下可进行装修;

3、经营方式:独立核算、自主经营、自负盈亏(合同期间内水、电、网络、燃气等经营费用由竞得人自理);

4、租赁期限:五年(自合同签订之日起,合同到期自动解约,且竞得人无权要求产权人对其装修进行任何形式的补偿。)

5、租金起拍价:20元/m2/月(不含物业费);

6、装修优惠期:3个月(自合同签订之日起计算,优惠期间租金按1元/m2/月计算);

7、物业费标准:按8元/m2/月计算,其中装修优惠期间物业费按4元/m2/月计算;

8、租金递增:自第三年起,每两年按照上年度租金单位递增8%计算(计算公式:第三、四年租金标准=竞得报价×1.08计算,第五年租金标准=第四年租金标准×1.08计算);

9、履约保证金:按合同第五年季度租金金额计取(计算公式:履约保证金=第五年租金标准×租赁面积×3个月)

10、租金及物业费支付方式:每三个月支付一次租金,采用先预缴再使用原则,预缴租金需在下季度开始前15日内(如遇法定节假日提前至放假前一个工作日)一次性足额缴纳;物业费同步与租金一并足额缴纳。

三、报名要求

1、报名材料:个人提供身份证原件,企业提供营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料(或授权委托书)及本人身份证复印件(加盖单位公章及原件备查);

2、报名资格要求:①具有独立承担民事责任能力;②不接受联合体报名;③报名者需本人参加竞标;

3、报名地点及联系人:南昌临空城投集团二楼资产运营部(南昌市祥和四路360号),胡先生 ,18607917186;

4、竞价保证金:人民币3万元;账户:南昌临空置业投资有限公司     账号:791912243101988     开户行:江西银行南昌八一支行

5、报名时间:发布公告之日起7个日历日为一个竞拍周期。每个竞拍周期届满后,若有3名及以上有意向竞拍人报名的,招租人将组织竞拍。若意向竞拍人不足3人的,则直接进入下一个竞拍周期;连续两个竞拍周期有意向竞拍人不足3人,只有2人报名,可采用比价方式选定;若只有1人报名,可采用直接委托方式,但承租价格不得低于招租底价。

6、开标时间:2021年9月26日(第一次开标)2021年10月8日(如有第2次),最终以实际报名情况按以上日期现场组织竞拍。

四、竞价方式

1、竞价条件:①竞价报名通过资格审查,发出《资格确认书》;②按要求缴纳竞价保证金;

2、竞价地点:南昌临空城投集团(具体详见《资格确认书》);

3、竞价入场:竞价人持《资格确认书》及缴纳保证金凭证,并经工作人员核对无误入场,发放拍卖号牌;每个缴纳保证金的客户只能由竞拍人本人进入会场参加竞拍;

4、竞价增幅:每次报价增幅不低于1元/m2/月的整倍数;

5、竞价形式:现场举牌,价高者竞拍成功;

6、竞价流程:①拍卖主持人介绍竞拍要求、规则及竞拍房屋基本情况;②拍卖开始,由竞价人自由叫价,叫价后三次无人应拍,落锤成交;③成交竞拍人办理相关手续。

五、特别说明

1、竞价人无理扰乱竞拍现场秩序,招租人有权取消其竞价资格,同时其竞价保证金不予退还;造成恶劣影响的,招租人有权将其列入“黑名单”,不得参加招租人的所有房屋租赁竞拍。

2、竞价人不得串通竞买。一经查实,招租人有权取消串通竞买人竞价资格及中选资格,同时其竞价保证金不予退还;并且招租人有权将其列入“黑名单”,不得参加招租人的所有房屋租赁竞拍。

3、成交后,竞价人应在收到《成交通知书》15日内与招租人签订《房屋租赁合同》,且租赁保证金及首次三个月租金、物业费需在签订合同当日一次性交清,否则招租人有权取消其中选资格,且不予退还竞价保证金;同时招租人有权将其列入“黑名单”,不得参加招租人的所有房屋租赁竞拍。

4、未成交的竞价人在竞拍结束后,凭缴纳保证金凭证办理退还手续,我司十个工作日内无息退还。

5、竞得人不得将房屋转租、分租。一经发现,招租人有权终止《房屋租赁合同》,且不予退还履约保证金。

 


 

                                                                                                                                                                                                                      2021年9月18日